Maanvarainen puukoolattu lattia — 1960–1980-luvun piiloriski
Lattiapinnan alapuoliset puurakenteet ja eristeet
Maanvarainen puukoolattu lattia on yksi 1960–1980-luvun pientalojen yleisimmistä piiloriskeistä: näkyvän lattiapinnan alapuolella, betonilaatan päällä, on puinen koolaus ja orgaaninen lämmöneriste. Rakenne paljastuu usein kuntotarkastuksessa tai rakenneavauksessa. Korjaamme lattiapinnan alapuoliset puurakenteet ja eristeet Tampereella ja koko Pirkanmaalla.
Mistä on kyse?
Rakenteessa maata vasten on valettu betonilaatta, jonka päälle on rakennettu puukoolaus, koolausten väliin asennettu lämmöneriste (mineraalivilla tai vanhoissa taloissa sahanpuru) ja päälle lankku- tai levylattia. Puurakenteet ja eristeet jäävät siis näkyvän lattiapinnan alapuolelle, suoraan kosketuksiin betonin kanssa. Rakennetapa oli yleinen 1960–1990-luvulla, ja se poistui ohjeista vasta kun maanvastaisten rakenteiden kosteustekniikkaa tarkennettiin 1990-luvun lopulla.
Milloin korjaus on ajankohtainen?
- Talo on rakennettu 1960–1980-luvulla
- Kuntotarkastuksessa mainittu 'maanvarainen puukoolattu lattia' tai 'riskirakenne'
- Alimman kerroksen lattia tuntuu ontolta tai kylmältä
- Maakellarimainen tai tunkkainen haju lattianrajassa
- Kohonneet kosteusarvot lattiarakenteessa tai sisäilmaoireilu
Korjausmenetelmät
Vaurioituneen lattiarakenteen purku
Vaurioituneet puukoolaukset ja orgaaniset eristeet poistetaan betonilaatan päältä. Samalla selviää vaurion todellinen laajuus ja se, mitä rakenteita voidaan säästää.
Kosteusteknisesti toimiva uusi rakenne
Lattia rakennetaan uudelleen ilman maata vasten olevia orgaanisia osia — tyypillisesti betonilaatan päälle solumuovieriste (EPS/XPS) ja pintabetoni tai kuivarakenne. Tarvittaessa laatta uusitaan ja sen alle asennetaan kapillaarikatko (salaojasora) ja lämmöneriste.
Kosteudenhallinta ja haitta-aineet
Korjaus yhdistetään usein perustusten kuivatukseen (salaojat, vedeneristys), jotta kosteus ei enää nouse laattaan. Vanhojen laattojen alla voi olla kreosoottia (kivihiilipikeä) — mahdolliset haitta-aineet poistetaan asianmukaisena haitta-ainepurkuna.
Hinnasto 2026
Lattiapinnan alapuoliset puurakenteet ja eristeet — hinta-arviot
Alla suuntaa-antavat hinnat Tampereen ja Pirkanmaan alueella. Tarkka hinta riippuu kohteen kunnosta ja työn laajuudesta — saat aina kiinteän tarjouksen maksuttoman kartoituksen jälkeen.
| Kohde | Hinta-arvio |
|---|---|
| Lattiarakenteen kuntokartoitus + kosteusmittaus | 0 € (maksuton arviokäynti) |
| Vaurioituneen koolauksen + eristeen purku ja uusinta | 60 – 120 €/m² |
| Koko lattiarakenteen uusinta (laatta auki + kapillaarikatko) | 120 – 220 €/m² |
| Haitta-ainepurku (kreosootti/PAH) tarvittaessa | erillisen suunnitelman mukaan |
Usein kysyttyä
Miksi maanvarainen puukoolattu lattia on riskirakenne?
Betonilaatta pysyy maata vasten jatkuvasti kosteana, koska sen alta puuttuu yleensä kapillaarikatko. Kosteus siirtyy laatasta suoraan kosketuksissa oleviin puukoolauksiin ja orgaaniseen eristeeseen, jolloin puu lahoaa ja eristeeseen syntyy mikrobikasvua. Lisäksi sisäilman kosteus voi tiivistyä viileän laatan pintaan.
Onko rakenne aina korjattava heti?
Ei välttämättä. Jos rakenne on kuiva eikä mikrobivaurioita ole, sitä voidaan seurata kosteusmittauksin. Korjaus on ajankohtainen, kun kartoituksessa todetaan kohonnutta kosteutta, hajua tai vaurioita. Mitä aiemmin korjaus tehdään, sitä pienempi vaurio ja kustannus.
Mitä korjaus maksaa?
Vaurioituneen koolauksen ja eristeen purku ja uusinta on tyypillisesti 60–120 €/m², koko lattiarakenteen uusinta laatan avaamisineen 120–220 €/m². Tarkka hinta riippuu vaurion laajuudesta ja siitä, joudutaanko laatta uusimaan. Saat kiinteän hinnan maksuttoman kartoituksen jälkeen.
Liittyykö tämä valesokkeliin?
Kyllä — sama kosteusmekanismi (kapillaarikosteus ilman katkoa) aiheuttaa molemmat. Usein 1960–1980-luvun talossa esiintyy sekä valesokkeli että maanvarainen puukoolattu lattia, ja ne kannattaa kartoittaa ja korjata yhtenä kokonaisuutena.
Paljastiko kuntotarkastus korjaustarpeen?
Tilaa maksuton kartoitus — käymme paikalla, arvioimme korjaustarpeen ja annamme kiinteän hinnan. Ei sitoumuksia.