Isännöitsijöille ja hallituksille
Talotekniikan kumppani taloyhtiöille Pirkanmaalla
Linjasaneeraukset, kylpyhuoneiden yhteissaneeraukset, sähkökeskukset, latauspisteet ja 24/7 vikapalvelu yhdeltä urakoitsijalta. Oma LVI-, sähkö- ja rakennusosaaminen tarkoittaa yhtä sopimusta, yhtä aikataulua ja yhtä vastuutahoa. Isännöitsijälle maksuton alustava konsultaatio.
Palvelut taloyhtiöille
Linjasaneeraus ja putkiremontti
Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen tai sukitus, kylpyhuoneiden pinnat samalla. Asukkaat asuvat huoneistoissa, viestintä hoidetaan porrastasoittain.
Lue lisääKylpyhuoneiden yhteissaneeraus
Useamman huoneiston märkätilat yhtenä urakkana: yksi tarjous, yksi aikataulu, osakaskohtaiset lisätyöt eriteltynä.
Lue lisääSähkökeskukset ja nousujohdot
Pää- ja ryhmäkeskusten uusinta, nousujohtojen tarkastus, vikavirtasuojat ja sähköauton latauksen tehonvaraus.
Lue lisääSähköauton latauspisteet
Kartoitus, tehonhallinta ja asennus taloyhtiön pysäköintialueelle. Osakaskohtainen laskutus ja dokumentointi.
Lue lisääLVI-huollot ja vikapalvelu 24/7
Lämmönjakohuoneen tarkastukset, patteriverkoston säätö, viemärihuuhtelut ja päivystys vuotoihin ja sähkövikoihin.
Lue lisääVesivahingot ja korjaukset
Kartoitus, kuivaus ja jälleenrakennus samalta tekijältä. Mittauspöytäkirjat vakuutusyhtiölle ja vastuunjaon selvitys.
Lue lisääNäin urakka etenee
Kartoitus ja tarjous
Käymme kohteessa isännöitsijän tai hallituksen kanssa, tarkastamme lähtötilanteen ja annamme kirjallisen tarjouksen erittelyineen.
Sopimus YSE 1998 -ehdoin
Urakkasopimus rakennusalan yleisillä sopimusehdoilla, aikataulu, maksuerät ja takuu kirjattuna. Tilaajavastuutiedot toimitetaan ennen aloitusta.
Asukasviestintä
Asukastiedote, huoneistokohtaiset aikataulut ja yksi yhteyshenkilö koko urakan ajan. Pidämme tarvittaessa asukasinfon.
Toteutus ja dokumentointi
LVI-, sähkö- ja rakennustyöt yhdellä sopimuksella. Luovutuksessa tarkastuspöytäkirjat, käyttöönottotarkastukset ja huolto-ohjeet huoltokirjaan.
Miksi taloyhtiöt valitsevat meidät
Yksi urakoitsija, yksi vastuu
LVI, sähkö ja rakennustyöt yhdellä sopimuksella ja yhdellä vastuutaholla. Rajapinnat eivät jää kahden urakoitsijan väliin, ja aikataulu pysyy yhden käsissä.
Paikallinen ja nopea
Toimipiste Nokialla, koko Pirkanmaa tunnin säteellä. Päivystys vuotoihin ja sähkövikoihin ympäri vuorokauden.
Dokumentointi kunnossa
Käyttöönottotarkastukset, mittauspöytäkirjat ja huoltokirjamerkinnät luovutuksessa. Tilaajavastuutiedot ennen aloitusta.
Selkeä hinta ja laskutus
Kirjallinen tarjous erittelyineen, maksuerät sopimuksessa, osakaskohtaiset lisätyöt eriteltynä kotitalousvähennystä varten.
Hinnoittelu taloyhtiöille
Yksittäiset korjaukset ja huollot laskutetaan hinnaston mukaan: tuntityö 70 €/h ja päivystyskäynti 150 € lähtömaksu + 95 €/h, kilometrikorvaus 1,50 €/km. Urakat, kuten linjasaneeraus tai kylpyhuoneiden yhteissaneeraus, hinnoitellaan kiinteällä urakkahinnalla YSE 1998 -sopimuksella, jossa maksuerät on sidottu valmiusasteeseen. Osakkaiden omat lisätyöt eritellään omalle laskulleen, jotta osakas saa niistä kotitalousvähennyksen. Kaikki hinnat sisältävät ALV 25,5 %, ja tilaajavastuutiedot toimitetaan ennen aloitusta. Tarjouksen ja alustavan konsultaation saa isännöitsijä tai hallitus maksutta, ja isommista hankkeista teemme tarvittaessa vaiheistetun kustannusarvion hallituksen päätöksentekoa varten.
Usein kysyttyä taloyhtiöiltä
Teettekö urakoita YSE 1998 -ehdoilla?
Kyllä. Taloyhtiöurakat tehdään rakennusalan yleisillä sopimusehdoilla (YSE 1998). Sopimukseen kirjataan aikataulu, maksuerät, takuuaika ja viivästyssanktiot. Tilaajavastuulain mukaiset todistukset toimitetaan ennen aloitusta.
Voitteko tehdä pienempiäkin töitä, esimerkiksi yhden huoneiston vesivuodon?
Kyllä. Palvelemme taloyhtiöitä myös yksittäisissä korjauksissa, huolloissa ja päivystyksessä. Sovittu tuntihinta ja lähtömaksu ovat samat kuin hinnastossa, ja laskutamme yhtiötä tai osakasta vastuunjaon mukaan.
Miten asukasviestintä hoidetaan putkiremontissa?
Nimeämme yhden yhteyshenkilön, laadimme asukastiedotteen ja huoneistokohtaisen aikataulun sekä pidämme tarvittaessa asukasinfon ennen aloitusta. Muutoksista tiedotetaan porraskäytäviin ja sähköpostilla isännöitsijälle.
Autatteko sähköauton latauspisteiden suunnittelussa?
Kyllä. Kartoitamme liittymän kapasiteetin, ehdotamme tehonhallinnan ja laskutusmallin sekä toteutamme asennuksen. Kerromme myös, mitä tukia latausinfraan on kulloinkin saatavilla.
Isännöitsijän opas putkiremonttiin: lue blogista.
Pyydä tarjous tai maksuton konsultaatio taloyhtiölle
Jätä nimi ja numero, niin soitamme saman arkipäivän aikana. Kerro kohde ja mistä on kyse, niin sovimme kartoituskäynnin isännöitsijän tai hallituksen kanssa.
- Ilmainen arvio
- Kotitalousvähennys huomioidaan
- Koko Pirkanmaa