Alapohjan kosteusvaurio — oireet, syyt ja korjaus

Alapohja on talon alin rakenne maata vasten, ja se on jatkuvasti kosteusrasituksen kohteena. Vanhoissa pientaloissa alapohjan kosteusvauriot ovat tavallisia ja ne paljastuvat usein kuntotarkastuksessa tai sisäilmaoireiden kautta. Tässä oppaassa käymme läpi miten tunnistat alapohjan kosteusvaurion, mistä se johtuu ja miten se korjataan.

Kaksi alapohjatyyppiä

Tuulettuva alapohja (ryömintätilainen) — lattian alla on ilmatila (ryömintätila), joka pitäisi olla tuulettuva. Yleisin vanhoissa pientaloissa.

Maanvarainen alapohja — lattia on valettu suoraan maan päälle eristeineen. Yleinen uudemmissa ja matalaperustaisissa taloissa.

Molemmissa kosteus on yleisin ongelma, mutta syyt ja korjaustavat eroavat.

Alapohjan kosteusvaurion oireet

Tyypillisiä merkkejä:

• Kylmä tai vetoinen lattia: — eristys tai rakenne ei toimi
• Maakellarimainen haju: — etenkin alakerrassa tai lattianrajassa
• Lattiapintojen eläminen: — laatat, parketti tai lankut nousevat tai notkuvat
• Home tai kosteus ryömintätilassa: — näkyy kun käy katsomassa
• Sisäilmaoireet: — väsymys, päänsärky, hengitysoireet sisällä

Jos haju on voimakas tai sisäilmaoireita on, vaurio on todennäköisesti edennyt pitkälle ja korjaus on kiireellinen.

Mistä alapohjan kosteus johtuu?

Tuulettuvassa alapohjassa:

• Puutteellinen tuuletus → kosteus ei pääse pois ryömintätilasta
• Maapohjasta nouseva kosteus (ei kosteussulkua)
• Väärät maanpinnan kallistukset → vesi valuu ryömintätilaan
• Orgaaninen aines (rakennusjäte) ryömintätilassa → home

Maanvaraisessa alapohjassa:

• Kapillaarinen kosteus betonilaatan läpi
• Puuttuva tai rikkoutunut kosteussulku
• Puutteelliset salaojat → vesi nousee perustuksiin

Miten alapohja korjataan?

Tuulettuva alapohja: ryömintätilan tuuletus parannetaan, maapohja peitetään kosteussululla, vaurioituneet puurakenteet uusitaan ja tarvittaessa lisätään koneellinen tuuletus.

Maanvarainen alapohja: lattia avataan, asennetaan kapillaarikatko ja uusi lämmöneriste sekä vedeneristys. Yhdistetään usein salaojien uusimiseen.

Lue tarkemmin menetelmistä ja hinnoista: Alapohjan korjaus.

Mitä alapohjan korjaus maksaa?

• Ryömintätilan tuuletus + kosteussulku: 3 000–9 000 €
• Tuulettuvan alapohjan puurakenteiden uusinta: 8 000–20 000 €
• Maanvaraisen alapohjan korjaus: 10 000–25 000 €

Älä jätä alapohjan kosteutta odottamaan

Alapohjan kosteusvaurio ei korjaannu itsestään. Home ja laho leviävät, ja sisäilma huononee. Mitä aiemmin korjaus tehdään, sitä pienempi vaurio ja kustannus — ja sitä terveempi sisäilma.

Ota yhteyttä

Epäiletkö alapohjan kosteusvauriota? Tilaa maksuton kartoitus — tarkistamme ryömintätilan tai lattiarakenteen ja kerromme tilanteen rehellisesti. M Talotekniikka palvelee Tampereen ja koko Pirkanmaan alueella. Soita 041 312 7714.