Salaojat ovat talon perustusten tärkein kosteudensuoja, mutta ne ovat myös rakenne, joka unohtuu helposti — kunnes ongelmia ilmenee. Toimimattomat salaojat ovat usein juuri valesokkelin, alapohjan kosteuden ja sokkelivaurioiden taustalla. Tässä oppaassa kerromme milloin salaojat pitää uusia ja mitä salaojaremontti maksaa.
Mitä salaojat tekevät?
Salaojat ovat talon ympärillä kulkevia putkia, jotka keräävät ja johtavat pois maaperän vettä, jottei se nouse perustuksiin. Yhdessä sadevesijärjestelmän (kattovedet) kanssa ne pitävät perustukset kuivina. Kun salaojat toimivat, perustukset pysyvät terveinä. Kun ne eivät toimi, kosteus alkaa vaurioittaa sokkelia ja alapohjaa.
Milloin salaojat pitää uusia?
Salaojien käyttöikä on noin 30–50 vuotta. Sen jälkeen ne ovat usein:
- Tukossa (liete, juuret)
- Painuneet tai rikkoutuneet
- Väärin kallistetut
- Tai niitä ei ole koskaan ollutkaan (vanhimmissa taloissa)
Uusi salaojaremontti on todennäköisesti ajankohtainen, jos:
- Talossa on alkuperäiset salaojat 1980-luvulta tai vanhemmat
- Perustuksissa tai kellarissa esiintyy kosteutta
- Vettä kertyy talon viereen sateella tai keväällä
- Kuntotarkastuksessa on mainittu salaojien uusimistarve
- Maanpinta kallistuu taloa kohti
Toimimattomien salaojien merkit
- Kosteutta tai vettä kellarissa tai sokkelin sisäpinnassa
- Lammikoita talon vierustalla sateen jälkeen
- Kasvillisuus rehottaa epätavallisen vihreänä perustusten vieressä (kosteus)
- Home- tai maakellarimainen haju alakerrassa
Mitä salaojaremontti sisältää?
Kunnollinen salaojaremontti on enemmän kuin pelkkä putken vaihto:
- Salaojien uusiminen — uusi putki oikein kallistettuna, sepeli ja suodatinkangas, tarkastuskaivot kulmiin
- Sadevesijärjestelmä — kattovedet ohjataan hallitusti pois perustuksilta
- Perustusten vedeneristys + patolevy — sokkelin ulkopinta suojataan
- Maanpinnan kallistukset korjataan poispäin talosta
Lue tarkemmin: Salaojaremontti.
Mitä salaojaremontti maksaa Pirkanmaalla?
| Laajuus | Hinta-arvio |
|---|---|
| Salaojien uusiminen (omakotitalo) | 8 000 – 18 000 € |
| Salaojat + sadevesijärjestelmä | 10 000 – 22 000 € |
| Salaojat + vedeneristys + patolevy | 12 000 – 25 000 € |
Hinta riippuu talon koosta, kaivuusyvyydestä ja maaperästä.
Tee kerralla kuntoon
Kun perustukset on jo kaivettu auki salaojia varten, on järkevää tehdä samalla vedeneristys, patolevy ja mahdollinen sokkelin ulkopuolinen korjaus. Säästät kaivuukustannuksissa merkittävästi — kaivuu on iso osa kokonaiskustannusta, ja se kannattaa hyödyntää kerralla.
Ota yhteyttä
Epäiletkö salaojien toimimattomuutta tai onko kuntotarkastus suositellut uusimista? Tilaa maksuton kartoitus — arvioimme tilanteen ja annamme kiinteän hinnan. M Talotekniikka palvelee Tampereen ja koko Pirkanmaan alueella. Soita 041 312 7714.
Tarvitsetko apua?
M Talotekniikka Oy palvelee Tampereella, Nokialla ja koko Pirkanmaan alueella.
Pyydä ilmainen tarjous